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こんどうところざわ

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笑顔の絶えない打合せを
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秋田 恵一郎

ハウジングアドバイザー

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誠心誠意 頑張ります

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最高の家づくりBLOG
埼玉県の近藤建設所沢の展示場スタッフによる、注文建築に関するブログです。住まいに関しての知識はもちろん オーナー様の想いが形になっていく過程を わかりやすくお伝えできればと存じております。
敷地調査
こんばんは。近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日は、I様邸へ敷地調査へ行ってきました。

敷地調査では、敷地や道路の長さ・高さ・近隣の状況等を計ります。長さは、光波測距儀を使用します。光波測距儀とは、任意の点に機械をセットし、そこからレーザー発射し、ミラーに当て、反射し、レーザーが機械にかえってくるまでの時間から距離を測定する機械です。同時に角度も測定します。

原点からの距離と角度により、計った点の位置が正確に再現されます。計った点が何点有っても、角度と距離で全て正確に再現出来るので、そのことにより、敷地形状や道路の幅員などが図面化されます。

詳しくは、こんな感じです。

高さはレベルを使用し測定します。

これらのデーターを元にし、確認申請や現場で使用する図面を作成いたします。

私でも測量は出来るのですが、今回は色々な申請が有る上、近隣の状況も重要なので、専門の方にお願いしました。

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渡部
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埼玉県こども動物自然公園
おはようございます。近藤建設(株)所沢展示場です。

先日、「埼玉県こども動物自然公園」へ来年の干支「牛」を撮影しに

行ってきました。HPはここをクリック 前回のリベンジです。

埼玉県こども動物自然公園の牛の展示は、ミニ牧場風になっていて、

屋外の展示スペース以外にも、見学できる牛舎が有ったり、搾乳体

験や、子牛に乳やりが出来たりします。さらに、動物園なので一般な

牧場兼観光牧場みたいな所より管理が行き届いている為、変な臭い

も少なく、牛以外も沢山いるので、ご家族で行かれても楽しめそうです。

写真の方は、年賀状に使えそうな写真も撮影でき、満足な一日でした。

渡部

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植えさせていただきました
こんばんは近藤建設 所沢ハウジングステージです

以前 月下美人というお花をいただいたKW様にまたまた 植木をいただきました

建て替え後には置くスペースがなく、捨てなければならない植木をもしよかったらもらってとのことですので・・・

毎回お伺いするたびに何かいただいて帰ってきます
今回は 万両 という赤い実のようなものが成るなんとも縁起が良さそうな名前の木をいただきました
ありがとうございます

展示場に帰ったらさっそく所長にお願いして私たちの展示場の玄関前の植木鉢に植えてもらいました

(私も植えるお手伝いはしました)

KW様にいただいた万両効果で展示場にお客様がたくさん来展していただけるといいです

実が赤くなったら改めてご報告します


ご契約
おはようございます。近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日、I様にご契約いただきました。

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I様は、5月に展示場にご来場頂き、今まで色々打ち合わせを重ね

てきました。現場やショールームにご来場いただいたり、図面や

見積もりをご検討いただいたり。
                      image004.gif

I様の現場は東京都内。所沢展示場からは少々離れていますが、

私の自宅は隣町なので、これから計画的に現場に行き、営業の

目からチェックしたいと思います。

家づくりは、これからが本番です。

I様の為に近藤建設関係者一同頑張りたいと思います。

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                                      渡部
設計の詳細打合せ
こんにちは近藤建設 所沢ハウジングステージです(●^o^●)

先日ご縁をいただきましたKWさまの設計打合せを行いました

おばあ様 、 お父様 、 お母様 、 お姉様 、 息子様 、 息子様の奥様

なんと6人のご家族様にご参加いただきました

設計の上村、私合わせて8人が少しぎゅうぎゅうになりながらテーブルを囲み

設計の詳細のお打合せをしました

間取りの配置や建物の大きさなどはほぼ決定したので、

・窓の大きさや種類、位置

・ドアの使い勝手

・収納の中の棚やパイプの取り付け高さ

・タオルかけの位置

・手すりをつけられるか?

・キッチンの高さ、カウンターの高さ

コピー ~ K6415

などなどこまかいところまで提案をまじえながら決定していきます

事前に収納内部などをお考えいただいていたのでなかなかスムーズに設計打合せが進みました

KW様 長時間のお打合せお疲れ様でした次回はいよいよお色のお打合せです

お打合せまでにお図面を眺めながら室内から外回りまで色々なイメージをわかせておいてください

                                                   いばらき

基礎工事
こんにちは。所沢展示場です。

今日は現在所沢市で工事中の現況報告をさせていただきます。

画像を見ていただくと、上棟前のコンクリート打設が完了した状態と

なっております。型枠はこれから払して養生期間をおいて

10月末に上棟となります。

建物は16坪位ですが、敷地を有効に活用し車庫スペースも1台分

確保できておりお施主様も大満足されております。

基礎工事

フォームライト完了
こんばんは。所沢展示場です。

現在所沢市で建築中のS様邸が本日吹付け断熱材を

施工いたしました。吹付け断熱材は断熱性・気密性に優れ、

エアコンの省エネルギー化や防音効果など様々な特性を

持つ断熱材です。S様邸の構造や断熱材をご覧いただける

現場見学会を11/15(土)、16(日)に開催いたしますので、

どしどしご参加下さい。詳しくは、またブログで配信させていただきます。

フォームライト

フォームライト2

現場清掃
おはようございます。近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日は、T市のS様邸のS様邸へ現場清掃へ行ってきました。

私達営業担当者は、週に一度現場清掃へ行ってきました。

こんな感じで、車一杯道具を詰め込んで...。

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こんなにきれいになりました。

上尾 榎本牧場
おはようございます。

近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日のお休みに、上尾の榎本牧場へ行ってきました。

http://www.os.rim.or.jp/~enomoto/

来年は丑年なので、ぼちぼち写真の準備をしなくてはならないので、先週から牧場めぐりです。牛を本気で撮影しに行ってのは今回が初めてなんですが、放牧している所にいくと、広すぎて見つけられなかったり、牛舎の中では絵にならなかったり...。中々難しい。

2008102305.jpg

写真は後日リベンジですが、ミルクのジェラードは旨かったです。

渡部



ふらっと遊びに行きたいときに。。。
こんばんは。近藤建設 所沢ハウジングステージです

建築中のSS様と現場でお会いした時に

「2才のお孫さんとどこへ遊びに行くか」というお話をしました

どこかいい場所ないとのことなので

私のちょーお勧めスポット 

飯能市にある あけぼの子供の森公園 をお勧めしました

飯能市に住んでいる友達からの勧めで私が高校生の頃に初めて遊びに行ってから

はまってしまい年に1回くらいはふらっと遊びに行くようになりました

ムーミン谷をコンセプトにしたすごく素敵な公園ですしかも タダ スポットです

私の気持ちが届いたかのように、近藤建設の季刊誌 be side でも紹介しています。

               詳細はクリック↓クリック↓


           あけぼの子どもの森公園

SS様ぜひお孫さんと一緒に遊びに行ってみてください私も一緒に遊びに行きたいくらいです

                                                いばらき
総合展示場イベント
おはようございます。

今日は展示場で楽しいイベントを行っています

・ロードトレインに乗ろう!・・・子供達に人気のロードトレインで展示場内を
                  1周しませんか?

・あめ細工実演&プレゼント・・・色々な形のあめを実演します

・住まい塾・・・二世帯住宅のお金と税務!プランのポイント

などなど子供たちに人気のイベントが盛り沢山!!

今日は所沢ハウジングステージへ出かけてみてはいかがでしょうか。
        
環境パトロール
こんばんは。所沢展示場です。

昨日、現場の安全面や衛生面、仕事環境などを

テェックする環境パトロールに行ってまいりました。

昨日は、さいたま市、上尾市方面の6現場を

工事監督1名、営業1名の計2名で回りました

基礎工事の現場もあれば、完成間近の現場もあり、

それぞれ現場の状況によってテェックするポイントも

違ってきます。作業する環境を整えると仕事の効率も

上がり、より安全で気持ちよく仕事に打ち込めますよね

所沢展示場の営業4人は週1回現場清掃を行っています

(今は3現場)。引き続き現場がよりよくなるよう頑張ります。

環境パトロール

いよいよ内装工事!
おはようございます近藤建設 所沢ハウジングステージです

9月に行った現場見学会でもお世話になった坂戸市S様邸

木工事が終わりクロス工事に入る準備に入っていました

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大工さんがいなくなった現場は少しさみしい気が。。。

フラット対面キッチンとキッチンとおそろいの食器棚も設置されています

          P1020372.jpg

汚れてしまっては大変なので、キッチンのお披露目はもう少し先ですemoji:i-84]

S様ご家族様はみなさん背が高いのでキッチンの高さを高めにされました

これで腰が痛くならずにお料理ができますね

壁と天井にクロスがはられるともっともっと広がりのあるLDKに感じられます

お引渡しまで後、1ヶ月ちょっとです

お引越しの準備をしながら新居の完成をお待ち下さい




建築写真
こんばんは、近藤建設(株)所沢展示場です。

本日は、私が設計担当だった頃に設計した、A様邸とM様邸の現場へ写真を撮りに行ってきました。私たちがお手伝いさせていただいている「注文住宅」は、お客様のご要望をお伺いして設計・施工する為、「完成」がイメージしにくい事が難点です。その為、CGを作ったり、過去の物件の写真を撮っておき見ていただくようにしています。

建築写真をとる場合の注意点は、

1.カメラは通常のデジカメでもOKです。しかし、家の中はどうしても狭いので、
  少しでも広い範囲が撮れるカメラを用意しましょう。出来れば28mm(35mm
  換算)以下のモノが便利です。最近のデジカメでは28mm以下のモノも沢山
  発売されています。無理に一眼レフでなくても大丈夫です。

  後、出来れば

   絞りを調整出来モノ
   露出補正が出来るモノ
   ホワイトバランスの調整が出来るモノ

  等の機能がついていると、なお良いと思います。

2.三脚が有ると綺麗に撮影出来ます。

  第一に、家の中は屋外に比べ暗い上に、フラッシュを発光させるとテカッテ
  しまい雰囲気が出ません。その為三脚に固定し、ぶれないようにします。

  第二に、建物は水平・垂直がしっかり出ている為、ちょっとの狂いも物凄く
  気になります。その為、三脚に固定し、出来れば水平器などを活用し、
  左右の水平は当然として、変なパースがつかない様に、前後の水平を
  とります。

  第三に、通常天井の高さは2.4m程度なので、カメラの高さを1.2m程度に
  合わせると、写真の上下方向の中心が水平になる為、落ち着いた構図
  になります。この、1.2m高さはある程度正確に確保するには、三脚にのせ
  たほうが簡単です。

   以上のような理由で、三脚はあると便利です。あまり高価なモノは要りま
  せんが、カメラの大きさに合った強度が有り、センターポールを伸ばさずに、
  1.2m位あると良いと思います。

3.写真を撮るときは、ブレを防ぐためリモコンを使用してシャッターを押すか、
  セルフタイマーを使います。

4.コンパクトデジカメはオートフォーカスが合う範囲が比較的広いのですが、
  絞りを絞ることで、よりシャープな写真が撮影出来ます。絞りの調節が
  出来る場合、F11ぐらいまで絞ってください。

5.部屋には窓や照明器具があり明暗差が大きいので、場合によって思った
  より暗く撮れてしまったり、明るく撮れてしまったします。デジカメ場合、
  出来上がりが確認できるので、明るすぎたり暗すぎる場合、露出補正を
  行ってください。暗く感じた場合プラスに、明るく感じた場合マイナスに調整
  してください。

  コンパクト型のデジカメの場合、モニターを見ながら調整出来ると思います。

6.部屋の中には、色々な色の照明器器具が存在している為、色が変になって
  しまうことがあります。その為、ホワイトバランスの調整が必要な場合があり
  ます。露出補正と同様に、コンパクト型のデジカメの場合モニターで確認しな
  がら、調整可能です。

  Rowで撮影できるカメラの場合、後からパソコン上でも調整可能です。

等を気をつけて撮影してきました。
この写真が役に立つ日が早く来ると良いと思います。  渡部

現場10170046

現場10170045





  
  
現場清掃
おはよう御座います。近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日はT市のS様邸とS市のS様邸へ、現場清掃の為行ってきました。

両現場とも、工事関係者が掃除を行い、私達営業スタッフも定期的に

近隣道路まで掃除を行っます。その為、ゴミや雑草なども少ない為、

あっという間で綺麗になりました。

                                      渡部

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うれしい日☆
こんにちは近藤建設 所沢ハウジングステージです

私が営業の仕事をやっていてよかったと思う時

お引渡しの日

お引渡し後、遊びにお伺いする時

あとはなんといってもご契約の日です

先日、大安の日の良い日にKWさまとご契約を交わさせていただきました

契約の日はとても緊張します前日からそわそわそわそわ

周りの人は迷惑ですが声に出して契約書を読み上げる練習をしたり

図面、お見積書などを見直したり前日から緊張気味でした。

当日はご家族様全員でご契約に立ち会っていただいたこともあり

よけいに緊張してしまい、声が震え気味でした

一緒に同席していただいた先輩にフォローを (たくさん) いれていただきながら

無事ご契約が終わりました最後に記念写真をパシャリ

KWsama_20081015130655.jpg


お引渡しの日にKWさまご家族様全員に喜んで頂けるようにこれからも精一杯お手伝いさせていただきますのでよろしくお願いいたしますありがとうございました                                           

総合展示場イベント情報
こんにちは。所沢展示場です。

今週の10/18(土)、19(日)もイベントを行っております。

内容は下記の通りです。ご家族皆様でのご来場を

お待ちしております。

18日(土)  フードサービス 11:00~17:00

        映画ペアチケットプレゼント 10:00~18:00
         「まぼろしの邪馬台国」

19日(日) あめ細工実演&プレゼント 11:00~16:00

       ロードトレインに乗ろう! 11:00~16:00

       住まい塾 家づくりセミナー 13:30~15:00
        「二世帯住宅のお金と税務!プランのポイント」

以上となります。近藤建設でも応援キャンペーンを行って

おりますので詳しくはご来場いただいてから・・・・
S様の設計打ち合わせ
こんにちは、近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日は、S様の設計打ち合わせの為、本社ショールームへ行ってきました。

近藤建設では、最終的な工事内容を確認をしていただく為、お客様・営業担当者・

設計担当者3者で「設計打ち合わせ」を丸一日かけて行います。ショー

ルームで設備や、収納の中身・外壁を体感いただいたり、図面を元に仕様や使い

勝手を相談します。



S様のお宅は二世帯住宅なので、お父様世帯仕様を決めていると、ご子息様が

どうしても手持ち無沙汰になってしまいます。ちょっと反則ですが、設計担当者

時代の事を思い出し、同時並行で仕様を決めていただき、朝から初めて、夕方

までにはすべて決めていただくことが出来ました。



次回は、設計打ち合わせで決め手頂いた事を元に、確認申請用の図面を作成し、

インテリアコーディネートを行います。



S様にご満足いく家を建てていただくために、

近藤建設スタッフ一同力を合わせがんばります。


                                            渡部
3連休
おはようございます近藤建設 所沢ハウジングステージです

世間のみなさまはうっきうきの3連休です

展示場の前の道路463は朝から車がびゅんびゅん走っています

みなさんどこに出かけているのでしょう

ご家族、ご夫婦、カップルみなさんとても楽しそうでうらやましいです・・・

こちらも負けてはいられません3連休は所沢ハウジングステージでもイベントが盛りだくさん

なんと本日10月12日は ウルトラマンマックス が所沢ハウジングステージに遊びに来てくれます

ウルトラマンくらいしかわからない私にとってはウルトラマンマックスって誰だ??

という感じですが何やらすでに待機しているお子さまがいるくらいですから相当の人気者だと思われます

イベントの詳しい内容についてはをクリックしてください

        ウルトラマンマックス


ぜひ近藤建設のイバラキマンにも会いに来てください
基礎工事
こんにちは。所沢展示場です。

現在、所沢市松郷で工事中の現場報告をさせていただきます。

今の状況は基礎工事中で、耐圧盤のコンクリート打設が完了し、

これから基礎立ち上がり部分の型枠を行い、コンクリートを流す

工事の流れとなります。コンクリート打設を完了すると、型枠を

払してコンクリートを乾燥させるための養生期間となり、10月下旬には

上棟と進みます。また、工事に進展があるときに状況報告させていただきます。

基礎工事

現場清掃
こんばんは、近藤建設(株)所沢展示場です。

昨日は、現場清掃へ行ってきました。

紅葉の季節には未だですが、

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此方の現場の柿の木は、葉も落ちてきて、実も熟してきています。

ゴミ袋2袋の落ち葉が回収できました。

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落ちた柿を拾う荊木さん。お疲れ様です。


通信簿
こんばんは近藤建設 所沢展示場です

先月お引渡しをさせていただいたK様より

 「家づくり通信簿」 が届きました 

家づくり通信簿とは。。

近藤建設の家づくりを総合的、担当営業、現場監督、設計担当、お客様の家づくりを担当した職人さんを

それぞれさまざまな項目にて5段階で評価していただく通信簿をお引渡しの際にお願いします

毎回中学生に戻ったようにドキドキしながらお客様からいただく「家づくり通信簿」を見ています

K様からはコメント記入欄いっぱいにそれぞれの担当者へのメッセージをいただきました

すごくうれしいメッセージを本当にありがとうございました

お客様からの貴重なご意見を生かし、さらにご満足いただける家づくりをさせていただきます







10月の営業日
こんばんは、近藤建設(株)所沢展示場です。

気候も良くなり、住宅の新築やリフォームをお考えのお客様は、情報を集められたり、展示場やショールームに行かれたりと、積極的に動かれたいる事でしょう。そこで弊社で通常水曜日がお休みですが、

10月は年中無休!で営業いたします。

展示場に行ってみたいけど、お休みの都合で中々行けない方、空いている時にゆっくり展示場を見てみたい方、是非展示場にご来場下さい。スタッフ一同お待ちしています。

                                                        渡部

所沢展示場1028

工事引継ぎ
こんばんは。所沢展示場です。

本日、10/25から坂戸市で着工するO様邸の

工事引継ぎを行いました。

工事引継ぎとは、今まで営業・設計がO様と打合せを

行ってきた内容を現場担当の工事監督へ引継ぐことです。

これから現場が始まる前の重要な打合せとなり、営業・設計

としては全てにおいて引継ぎもれはないか注意しなければなりません。

O様邸は平成19年8月にお調印いただき、農振除外、開発行為などの

申請を行い、建築確認が今週末に許可になる予定となっており、

申請関係で1年以上時間がかかりましたが、ここで着工となり

O様邸も喜んでおられると思います。いよいよ工事が始まりますので

気を引き締めて事故の無いよう引渡しできるように頑張ります。

引継ぎ



かまくらみたい!
こんばんは。近藤建設 所沢展示場です

SS様の現場に断熱材が吹きつけられました

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SS様の2才のお子様のYちゃnがカマクラみたいになっているこの断熱材を見て

喜んでる姿を想像しちゃいました

SS様のお引渡しまでにYちゃんに 「ひろこちゃん」 と呼んでもらうことを秘かな目標にしています!

断熱材が吹かれたのでこれからの寒い時期大工さんも大助かりだと思います

                                            いばらき
祝!上棟
こんばんは。所沢展示場です。

今日は所沢市で建築中のS様邸が無事上棟致しました

午前中にお施主様も現場を確認して、とても嬉しそうに

話をされていたのがとても印象的でした。

工事的には、上棟したことにより骨組みが明確となり、

S様も建てる喜びを実感されたのではないでしょうか。

これからも工事は続きますので、改めて気をひきしめて

頑張りたいと思います。S様上棟おめでとうございます。

上棟

上棟2




現場清掃
こんにちは。近藤建設(株)所沢展示場です。

先程、T市のJ様邸とR様邸の現場清掃へ行ってきました。

最初に行ったのはJ様邸。工程は木工事中で、断熱材の施工が終わったところです。
現場の前がお寺の為、落ち葉が落ち始めていました。

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続いて行ったのはR様邸。工程は基礎工事が完了し、土台敷きが終わり、今週末の上棟を待つばかり。現場では、建て方に使用する材木が、きれいに養生され、出番を待っているところでした。

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現場清掃
こんばんは!近藤建設 所沢展示場です

先日、現場清掃と現場の進行状況のチェックに行きました

展示場のメンバー全員がお客様の現場の進み具合などを把握し、お客様からの問い合わせなどに誰でもお答えできるようにする為にとても重要なことです

現場前道路の掃き掃除、雑草の草むしり仮設トイレの掃除などなどを行います

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あるお客様の建築現場には柿の木の木があります。今はまさに柿の収穫時期

熟した柿がボトボトたくさん落ちていました・・・現場をきれいにする為には拾うしかない

軍手をはめ、落ちた柿をキレイに拾いました!・・・Wさんが 私は道路をきれいにする係でしたので。。P1020326.jpg

キレイな現場からより良い建物が出来ると思いますのでこれからも続けていきたいと思います